譲渡費用の取り扱い

譲渡費用とは土地や建物を売るために直接かかった費用のことです。

譲渡費用の主なものは次のとおりです。

@土地や建物を売るために支払った仲介手数料

A印紙税で売主が負担したもの

B貸家を売るため借家人に家屋を明け渡してもらうときに支払う立退料

C土地などを売るためにその上の建物を取り壊したときの取壊し費用とその建物の損失額

D既に売買契約を締結している資産を更に有利な条件で売るために支払った違約金
 

これは、土地などを売る契約をした後その土地などをより他へ高い価額で他に売却するために既契約者との契約、解除に伴い支出した違約金のことです。

E借地権を売るとき地主の承諾をもらうために支払った名義書換料など

 

このように、譲渡費用とは売るために直接かかった費用をいいます。

したがって、修繕費や固定資産税などその資産の維持や管理のためにかかった費用、売った代金の取立てのための費用などは譲渡費用になりません。

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