〒674-0071 兵庫県明石市魚住町金ケ崎1608-123
営業時間 | ９:00～18:00 |
|---|
定休日 | 土日祝祭日 |
|---|
E-mail：hayashi〇hayashi-zeimukaikei.jp
【スパムメール防止のため、＠を〇にしています。
メール送信の際には、〇→＠にてお願いします】
被相続人が事業用や居住用として使っていた土地は財産であると同時に、生活していくで基盤であり、必要不可欠なものです。こうした事業をしている又は居住している土地まで高い評価をし、相続税をかけてしまうと相続人の生活を脅かすことになりかねないという理由などで大幅な減額が認められています。
【1】小規模宅地等の特例の適用の対象となる宅地等とは、
（1）被相続人等の事業用宅地等（相続開始の直前において、被相続人等の事業の用に供されていた宅地とで、一定の建物又は構築物の敷地の用に供されていたもの）
（2）被相続人等の居住用宅地等（相続開始の直前において、被相続人等の居住の用に供されていた宅地等で、一定の建物又は構築物の敷地の用に供されていたもの）
【2】小規模宅地等の特例の適用の対象となる宅地の適用除外
(1）棚卸資産又はこれに準ずるものとされる雑所得の起因となる宅地等に該当しないもの
（2）上記に記載する一定の建物又は構築物の敷地とは、次の建物又は構築物以外の建物又は構築物をいいます。
①温室その他の建物で、その敷地が耕作の用に供されるもの
②暗渠その他の構築物で、その敷地が耕作の用又は耕作若しくは養畜のための採草若しくは家畜の放牧の用に供されるもの
上記において、小規模宅地等の課税の特例の適用対象とならないものとして、
①温室その他の建物で、その敷地が耕作の用に供されるもの
②暗渠その他の構築物で、その敷地が耕作の用又は耕作若しくは養畜のための採草若しくは家畜の放牧の用に供されるもの
を記載致しました。
結論から申しますと、農業は勿論事業ですが、農業用用地には小規模宅地等の課税の特例の適用を受けることは出来ないとされています。
何故なら、農地には、相続税の納税猶予の特例があるからです。
税法には、一政策一立法の原則があるといわれています。
ダブル適用を受けるのは、過度の減額特例を受けることから、農地については小規模宅地等の減額適用は認められません。
ただし、
〜その土地が実際農地と認められるのか〜
〜水耕栽培や工場での農業、農業施設用地など、農地の納税猶予が受けられるのか、また、小規模宅地等の課税特例の対象と成り得るのか〜
など微妙な問題もありますので、専門家や所轄税務署に必ず確認するようにしてください。
お問合せ・ご相談はこちら
hayashi〇hayashi-zeimukaikei.jp
〇→＠にて送信して下さい
担当：林（はやし）
受付時間：９:00～18:00
※予約受付時間以外でも事前にご連絡いただければ対応させていただきます。
勤務されてるサラリーマンの方でも気軽に応対致します。
定休日：土日祝祭日
お問い合わせフォームへの記載の際は、必ず住所・電話番号の記載をフォーム中にお願いします。
【業務対象外地域の方の対応は致しかねます】
【メールのみのご相談で終了される予定の方もご遠慮ください】
相続税対策に強い！医療税務に強い！株式・株価評価に強い!
明石市の若手税理士・行政書士の林茂明税理士事務所です。
医療機関の税務・会計顧問・相続税の申告経験豊富な兵庫県明石市の若手税理士、林茂明税理士（会計事務所）・行政書士事務所です。 法人の決算書・個人の確定申告書の作成から、節税や相続税対策、資産税対策・農業まで、みなさまをサポートいたします。お気軽にご相談ください（農業経営アドバイザー・政治資金登録監査人登録事務所です）。
| 対応エリア | 兵庫県明石市、神戸市（西区・中央区・北区をはじめすべての地域）、加古川市、三木市、西宮市、芦屋市、姫路市、播磨町、稲美町、小野市、高砂市、加東市、大阪市、大阪府一円 |
|---|
無料相談実施中 （仕事継続させていただく方のみ）
無料相談実施しております（ただし仕事継続させていただく方のみ）とさせていただきております。
単に相談のみの方・1回の相談で終了の方に関しては別途相談料いただいております。
ご確認の上ご連絡ください。なお法人・個人事業の方に関してのご相談は初回無料です。電話のみのご相談は受け付けておりません
お電話でのお問合せ
＜受付時間＞
９:00～18:00
※土日祝祭日は除く
サービスのご案内
消費税
- 詳細はこちらへ
- 詳細はこちらへ
譲渡所得について
遺言書・遺産分割協議とは
株式評価・事業承継対策
事務所紹介
- クリニック（医科・歯科）
- 整骨院・鍼灸院
- 医療法人（総合病院）
- 経過措置型医療法人
- 基金拠出型法人
- 介護事業関連
