〒674-0071 兵庫県明石市魚住町金ケ崎1608-123
営業時間 | ９:00～18:00 |
|---|
定休日 | 土日祝祭日 |
|---|
E-mail：hayashi〇hayashi-zeimukaikei.jp
【スパムメール防止のため、＠を〇にしています。
メール送信の際には、〇→＠にてお願いします】
優良住宅地譲渡の特例〜譲渡契約書に特例条項を入れる〜
まず第一には、事前にデベロッパーなど分譲業者に特例の適用を受けることが出来るかどうか確認しておくことが重要です。
しかし、事前確認段階で適用が受けられる見込みがあったとしても、その後の計画の変更や審査機関に対する申請書類に不備があったりして、特例の適用が出来なくなる可能性があります。
そこで、売主はこのような自己の責めに帰さない不慮の事故による事故の税負担を実質的に防止するために、確定優良住宅地等予定地のための土地等の譲渡の課税特例の適用を受ける土地等の譲渡については、その譲渡（売買）契約書においてトラベルを避けるため、次に掲げるような特例条項をしっかり設けておく必要があります。
（特例条項の記載例）
買主が平成〇〇年〇〇月〇〇日までに本件購入地が租税特別措置法第31の2に規定する優良住宅地の造成のために土地等を譲渡した場合に該当しないこととなった場合には、本契約は違約となり、本契約〇条に定めた土地等の売買代金とは別個に、売主が新たに負担することとなる所得税・住民税相当額（計算根拠は別紙明細書参照）として、金〇〇百万円を買主は売主に対して違約金の名目で支払うものとする。
お問合せ・ご相談はこちら
hayashi〇hayashi-zeimukaikei.jp
〇→＠にて送信して下さい
担当：林（はやし）
受付時間：９:00～18:00
※予約受付時間以外でも事前にご連絡いただければ対応させていただきます。
勤務されてるサラリーマンの方でも気軽に応対致します。
定休日：土日祝祭日
お問い合わせフォームへの記載の際は、必ず住所・電話番号の記載をフォーム中にお願いします。
【業務対象外地域の方の対応は致しかねます】
【メールのみのご相談で終了される予定の方もご遠慮ください】
相続税対策に強い！医療税務に強い！株式・株価評価に強い!
明石市の若手税理士・行政書士の林茂明税理士事務所です。
医療機関の税務・会計顧問・相続税の申告経験豊富な兵庫県明石市の若手税理士、林茂明税理士（会計事務所）・行政書士事務所です。 法人の決算書・個人の確定申告書の作成から、節税や相続税対策、資産税対策・農業まで、みなさまをサポートいたします。お気軽にご相談ください（農業経営アドバイザー・政治資金登録監査人登録事務所です）。
| 対応エリア | 兵庫県明石市、神戸市（西区・中央区・北区をはじめすべての地域）、加古川市、三木市、西宮市、芦屋市、姫路市、播磨町、稲美町、小野市、高砂市、加東市、大阪市、大阪府一円 |
|---|
無料相談実施中 （仕事継続させていただく方のみ）
無料相談実施しております（ただし仕事継続させていただく方のみ）とさせていただきております。
単に相談のみの方・1回の相談で終了の方に関しては別途相談料いただいております。
ご確認の上ご連絡ください。なお法人・個人事業の方に関してのご相談は初回無料です。電話のみのご相談は受け付けておりません
お電話でのお問合せ
＜受付時間＞
９:00～18:00
※土日祝祭日は除く
サービスのご案内
消費税
- 詳細はこちらへ
- 詳細はこちらへ
譲渡所得について
遺言書・遺産分割協議とは
株式評価・事業承継対策
事務所紹介
- クリニック（医科・歯科）
- 整骨院・鍼灸院
- 医療法人（総合病院）
- 経過措置型医療法人
- 基金拠出型法人
- 介護事業関連
