〒674-0071 兵庫県明石市魚住町金ケ崎1608-123
営業時間 | ９:00～18:00 |
|---|
定休日 | 土日祝祭日 |
|---|
E-mail：hayashi〇hayashi-zeimukaikei.jp
【スパムメール防止のため、＠を〇にしています。
メール送信の際には、〇→＠にてお願いします】
広大地とは、「その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく地積が広大な宅地で開発行為を行うとした場合に公共公益的施設用地の負担が必要と認められるもの」をいいます。
ここ最近の裁決では、このその地域における標準的な宅地の地積に比しての「その地域｝の範囲の取り方が非常に詳細にかつきめ細かく取り上げられています。
地元の市況に精通した不動産業者や不動産業界に精通した不動産鑑定士の先生の協力も必要となるところです。
この場合の「その地域」とは、原則として、評価対象地周辺の
①河川や山などの自然的状況
②土地の利用状況の連続性や地域の一体性を分断する道路、鉄道及び公園などの状況
③行政区域
④都市計画法による土地利用の規制等の公法上の規制など、土地利用上の利便性や利用形態に影響を及ぼすもの
などを総合勘案し、利用状況、環境等が概ね同一と認められる、住宅、商業、工業など特定の用途に供されることを中心としたひとまとまりの地域を指すものをいいます。
また、「標準的な宅地の地積」は、評価対象地の付近で状況の類似する地価公示の標準地又は都道府県地価調査の基準地の地積、評価対象地の付近の標準的使用に基づく宅地の平均的な地積などを総合勘案して判断します。
なお、標準的使用とは、「その地域」で一般的な宅地の使用方法をいいます。
お問合せ・ご相談はこちら
hayashi〇hayashi-zeimukaikei.jp
〇→＠にて送信して下さい
担当：林（はやし）
受付時間：９:00～18:00
※予約受付時間以外でも事前にご連絡いただければ対応させていただきます。
勤務されてるサラリーマンの方でも気軽に応対致します。
定休日：土日祝祭日
お問い合わせフォームへの記載の際は、必ず住所・電話番号の記載をフォーム中にお願いします。
【業務対象外地域の方の対応は致しかねます】
【メールのみのご相談で終了される予定の方もご遠慮ください】
相続税対策に強い！医療税務に強い！株式・株価評価に強い!
明石市の若手税理士・行政書士の林茂明税理士事務所です。
医療機関の税務・会計顧問・相続税の申告経験豊富な兵庫県明石市の若手税理士、林茂明税理士（会計事務所）・行政書士事務所です。 法人の決算書・個人の確定申告書の作成から、節税や相続税対策、資産税対策・農業まで、みなさまをサポートいたします。お気軽にご相談ください（農業経営アドバイザー・政治資金登録監査人登録事務所です）。
| 対応エリア | 兵庫県明石市、神戸市（西区・中央区・北区をはじめすべての地域）、加古川市、三木市、西宮市、芦屋市、姫路市、播磨町、稲美町、小野市、高砂市、加東市、大阪市、大阪府一円 |
|---|
無料相談実施中 （仕事継続させていただく方のみ）
無料相談実施しております（ただし仕事継続させていただく方のみ）とさせていただきております。
単に相談のみの方・1回の相談で終了の方に関しては別途相談料いただいております。
ご確認の上ご連絡ください。なお法人・個人事業の方に関してのご相談は初回無料です。電話のみのご相談は受け付けておりません
お電話でのお問合せ
＜受付時間＞
９:00～18:00
※土日祝祭日は除く
サービスのご案内
消費税
- 詳細はこちらへ
- 詳細はこちらへ
譲渡所得について
遺言書・遺産分割協議とは
株式評価・事業承継対策
事務所紹介
- クリニック（医科・歯科）
- 整骨院・鍼灸院
- 医療法人（総合病院）
- 経過措置型医療法人
- 基金拠出型法人
- 介護事業関連
